Działka budowlana 642 m2 z warunkami zabudowy, mediami i ogrodzeniem Przyłęki pod Bydgoszczą

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się i spokojnej miejscowości Przyłęki (gmina Białe Błota), tuż pod Bydgoszczą.
To idealne miejsce na budowę domu dla rodziny, która szuka balansu między bliskością natury a szybkim dojazdem do miasta.
Dla działki została wydana prawomocna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego. Decyzję można bezproblemowo przepisać na nowego właściciela.

Najważniejsze parametry z decyzji:- Rodzaj zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z dopuszczeniem garażu wbudowanego w bryłę budynku
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 23% powierzchni działki
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%
- Szerokość elewacji frontowej: od 9,9 m do 17,0 m
- Wysokość budynku: do 4,5 m do okapu oraz maksymalnie 9,0 m w szczycie/kalenicy
- Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20 do 45 stopni
- Kierunek głównej kalenicy: prostopadły lub równoległy do dowolnej granicy działki (duża swoboda adaptacji projektu)

Media i zagospodarowanie terenu- Prąd: przyłącze znajduje się na działce
- Woda: przyłącze znajduje się na działce
- Odprowadzanie ścieków: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) jako rozwiązanie tymczasowe do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej
- Internet: światłowód dostępny w drodze bezpośrednio przy działce
- Ogrodzenie: teren w całości ogrodzony siatką leśną, zamontowana brama wjazdowa

Dane techniczne i numery ewidencyjne- Numer działki: 106/71
- Powierzchnia działki: 642 m2
- Dodatkowo: udział 1/4 w drodze wewnętrznej (działka numer 106/73)
- Stan prawny: Księga Wieczysta wydana w 2024 roku (czysta hipoteka, bez obciążeń)

- Ogrodzenie: teren w całości ogrodzony solidną siatką leśną, zamontowana brama wjazdowa

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstałego, estetycznego osiedla domów jednorodzinnych. Okolica jest bezpieczna, cicha i bardzo przyjazna dla rodzin z dziećmi. Dużym atutem jest świetnie rozwinięta infrastruktura w samych Przyłękach, dzięki czemu codzienne sprawy można załatwić na miejscu, bez konieczności stania w korkach.

Edukacja:
- Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Przyłękach (przy ul. Zabytkowej) w zasięgu spaceru lub krótkiej podwózki (zależnie od dokładnego punktu startowego, w granicach kilkuset metrów do maksymalnie 1.5 km). Warto wspomnieć klientom, że szkoła przechodzi nowoczesną rozbudowę.
- Przedszkola najbliższe placówki znajdują się w sąsiednich miejscowościach Ciele (Niepubliczne Przedszkole 4 Pory Roku, około 4-5 km) oraz w Białych Błotach (Gminne Przedszkole Wróżka i inne placówki, około 6-7 km).

Komunikacja:
- Przystanek autobusowy (komunikacja podmiejska gminy Białe Błota łącząca z Bydgoszczą) w odległości kilku minut pieszo (zazwyczaj do 500-800 metrów w zależności od wybranej linii). Dojazd do Bydgoszczy około 15 minut samochodem do granicy miasta.

Zakupy i codzienne życie:
Sklepy spożywcze lokalne sklepy (np. sklep sieci ABC przy ul. Przysieckiego) znajdują się na miejscu w Przyłękach (około 1-2 km). Po większe zakupy (Market Dino, Biedronka, Lidl) mieszkańcy jeżdżą do Białych Błot (około 7-8 minut autem).
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam na prezentację.
Zadzwoń  

Do usłyszenia,
Bartosz Ostrowski

Kredyty:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Usługa pośrednictwa jest usługą płatną w sytuacji zakupu nieruchomości. Prezentacje wszystkich nieruchomości są bezpłatne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )