TYLKO U NAS! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

Dobre Nieruchomości polecają na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 218,46 m², położony w miejscowości Przyłęki, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1201 m².

Dom wybudowany w 2021 roku, dwukondygnacyjny ze strychem, posiada 6 pokoi oraz duży, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Nieruchomość jest wykończona, utrzymana w bardzo dobrym stanie i gotowa do zamieszkania.

Duża powierzchnia oraz funkcjonalny układ pomieszczeń dają wiele możliwości aranżacyjnych, w tym możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania.
Podstawowe informacje:
Powierzchnia całkowita: 271 m²
Powierzchnia użytkowa: 218,46 m²
Powierzchnia działki: 1201 m²
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 6
Garaż: dwustanowiskowy

PARTER 124,42 m²:
Przestronna część dzienna o powierzchni 44,82 m² składająca się z:
salonu z wyraźnie wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnianą,
otwartej kuchni w zabudowie wraz ze sprzętem AGD,
dużych przeszkleń oraz wyjścia na taras.

Dodatkowo na parterze:
pokój 13,29 m²,
łazienka z WC 7,16 m², wyposażona w dużą kabinę prysznicową typu walk-in,
korytarz 9,70 m²,
przedsionek 3,60 m²,
dodatkowy korytarz 2,30 m²,
kotłownia 11,30 m²,
garaż dwustanowiskowy 32,25 m².
Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego.

PIĘTRO powierzchnia użytkowa 94,04 m²:
sypialnia 19,87 m²,
sypialnia 16,92 m²,
sypialnia 12,78 m²,
duża garderoba i siłownia 31,30 m²
łazienka z WC wyposażona w wannę 8,64 m²,
korytarz 4,53 m².
Pomieszczenia na piętrze są jasne, przestronne i ustawne. Duża powierzchnia domu daje możliwość wydzielenia dodatkowej przestrzeni do pracy lub rekreacji, a także stworzenia dodatkowego mieszkania z osobnym wejściem.

STANDARD:
Dom wybudowany z suporeksu, docieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach wielospadowy pokryty dachówką i docieplony wełną o grubości 25 cm.
Okna PCV, 3-szybowe. Na parterze zamontowane zostały rolety antywłamaniowe, a we wszystkich pomieszczeniach moskitiery.
Dom ogrzewany piecem na pellet z podajnikiem. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, natomiast w pokojach grzejniki.
Wnętrze domu zostało wykończone w jasnej, neutralnej kolorystyce z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Schody wykończono drewnem dębowym, a charakteru części dziennej dodaje ściana wykonana ze starej czerwonej cegły. Na podłogach w części dziennej znajdują się płytki wielkoformatowe, natomiast w pokojach na piętrze panele. Białe drzwi wewnętrzne utrzymane są w nowoczesnej stylistyce.
Kuchnia wykonana w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD oraz dużą ilość miejsca do przechowywania.
Dom posiada dwie wykończone łazienki. Na parterze znajduje się łazienka z dużą kabiną prysznicową typu walk-in, natomiast na piętrze łazienka z wanną.

MEDIA I INSTALACJE:
woda z sieci wodociągowej,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu,
przyłącze światłowodowe,
instalacja alarmowa.

DZIAŁKA I OGRÓD:
Działka ma regularny, zbliżony do kwadratu kształt. Ogród jest zagospodarowany i posiada liczne nasadzenia. Wydzielono również część przeznaczoną na warzywnik.
Przy domu znajduje się taras wykonany z kostki. Na działce przygotowano także wykostkowany plac pod altanę lub budynek gospodarczy.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w miejscowości Przyłęki, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dojazdem do Bydgoszczy.
Dużym atutem lokalizacji jest dostęp do komunikacji miejskiej do Przyłęk kursuje autobus miejski. W miejscowości znajduje się nowa, duża szkoła oraz dwa sklepy spożywcze. W odległości około 2 km dostępne są również markety Biedronka i Dino.
Lokalizacja idealna dla rodzin oraz osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie chcą mieć łatwy dostęp do Bydgoszczy i codziennej infrastruktury.
ATUTY:
- nowy dom z 2021 roku, gotowy do zamieszkania,
- dzieci mogą przejść do szkoły chodnikiem,
- przestronna część dzienna o powierzchni 44,82 m²,
- 3 duże sypialnie na piętrze, dodatkowy pokój na parterze,
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,25 m² + dodatkowe miejsce zewnętrzne do parkowania auta
- możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania,

Idealna propozycja dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z przestronnym ogrodem, dwustanowiskowym garażem oraz możliwością indywidualnej aranżacji dodatkowej przestrzeni.
Zapraszam na prezentację!
Sara Górniak-Gwincińska
Dobre Nieruchomości
 
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 25806