Nieruchomość mieszkalno-usługowa | 420 m² | Działka 2600 m² | Przyłęki

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w centrum Przyłęk, w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy .

To propozycja łącząca komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługową , dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia i prowadzenia własnej działalności, jak również jako inwestycja przeznaczona pod wynajem.

Budynek może zostać wykorzystany m.in. jako siedziba firmy, gabinety, biura, placówka edukacyjna, przedszkole, centrum szkoleniowe, obiekt usługowy lub mieszkalno-usługowy .

Najważniejsze informacje

powierzchnia budynku: ok. 420 m²,

powierzchnia działki: ok. 2600 m²,

część mieszkalna: ok. 120 m²,

część usługowa: ok. 200 m²,

garaż w bryle budynku: ok. 50 m²,

piwnica: ok. 30 m²,

rok budowy: 1991,

budynek wolnostojący,

nieruchomość gotowa do użytkowania,

duży teren wokół budynku,

parking,

bardzo dobre możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Część mieszkalna

Komfortowa część mieszkalna znajduje się na piętrze budynku i ma powierzchnię około 120 m² .

W jej skład wchodzą:

przestronny salon z jadalnią,

trzy sypialnie,

oddzielna kuchnia,

łazienka,

przedpokój.

Wnętrze zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny. Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację , natomiast w salonie znajduje się wolnostojący piec typu koza , który stanowi dodatkowe źródło ciepła i nadaje wnętrzu przytulnego charakteru.

W ostatnim czasie nieruchomość przeszła istotne modernizacje, obejmujące m.in.:

ocieplenie ścian,

ocieplenie dachu,

wymianę stolarki okiennej,

montaż wysokiej jakości drewnianych okien ze szprosami .

Część usługowa

Na parterze znajduje się funkcjonalna część usługowa o powierzchni około 200 m² .

Przez wiele lat przestrzeń ta była wynajmowana placówce edukacyjnej , co potwierdza jej funkcjonalność oraz możliwość wykorzystania do prowadzenia działalności wymagającej większej powierzchni.

W części usługowej znajdują się:

dwie duże sale,

dodatkowa sala,

pomieszczenie socjalne,

toalety dla klientów,

toaleta dla personelu,

zaplecze gospodarcze.

Układ pomieszczeń daje szerokie możliwości aranżacyjne oraz pozwala dostosować obiekt do różnych rodzajów działalności.

Garaż i pomieszczenia gospodarcze

Nieruchomość oferuje również rozbudowane zaplecze techniczne i gospodarcze.

Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:

garaż o powierzchni ok. 50 m² i wysokości ok. 4,5 m ,

kotłownia,

piec na pelet,

pomieszczenie przeznaczone na opał,

szopa na drewno i sprzęt ogrodowy,

piwnica o powierzchni ok. 30 m².

Duża wysokość garażu stwarza dodatkowe możliwości jego wykorzystania, szczególnie przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

Działka - ok. 2600 m²

Budynek posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni około 2600 m² .

Teren został starannie urządzony i posiada liczne nasadzenia.

Dużym atutem jest automatyczny system nawadniania ogrodu zasilany z własnego ujęcia wody , dzięki czemu utrzymanie zieleni jest wygodne i ekonomiczne.

Na posesji znajduje się również przestrzeń umożliwiająca parkowanie większej liczby samochodów.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w centrum Przyłęk , w bardzo dogodnym miejscu pod względem komunikacyjnym.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest położenie bezpośrednio przy pętli autobusowej , zapewniającej wygodny dostęp do komunikacji.

Jednocześnie okolica pozostaje spokojna i oferuje dostęp do terenów zielonych.

Największe atuty nieruchomości

połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej ,

ok. 420 m² powierzchni budynku ,

duża działka ok. 2600 m² ,

część usługowa ok. 200 m² ,

komfortowa część mieszkalna ok. 120 m² ,

duży garaż o wysokości ok. 4,5 m,

klimatyzacja,

ogrzewanie piecem na pelet,

dodatkowy piec typu koza w salonie,

duży parking,

zagospodarowany ogród,

automatyczne nawadnianie z własnego ujęcia wody,

bardzo dobra lokalizacja,

bezpośrednie sąsiedztwo pętli autobusowej,

możliwość prowadzenia działalności i mieszkania w jednym miejscu,

duży potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość z wieloma możliwościami

To oferta skierowana zarówno do przedsiębiorców i inwestorów , jak również osób poszukujących dużej nieruchomości umożliwiającej połączenie życia prywatnego z działalnością zawodową.

Duża powierzchnia budynku, funkcjonalny podział na część mieszkalną i usługową oraz przestronna działka sprawiają, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż tradycyjny dom jednorodzinny.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Zdjęcia oraz wizualizacje mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego. Makler Nieruchomości s.c. dokłada wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo